올해 들어 민간분양 착공률이 감소한 데 더해 공공분양까지 감소하며 주택 부족에 대한 우려가 커지고 있다.

23일 통계청 국가통계포털(KOSIS)에 따르면 올해 상반기 전국 민간분양(임대 제외) 착공 물량은 8만2천648가구로 집계됐다.

지난해 상반기 착공한 민간분양 주택(15만8천463가구)에 비해 47.8% 감소한 수치다.

이중 경기지역에서는 2만8천369가구가 착공에 들어갔는데 이 역시 전년동기(3만2천576가구) 대비 13%가량 감소한 수치다.

민간임대 물량 또한 마찬가지다.

올해 상반기 임대물량 착공 규모는 전국적으로 ▶2월 2천49가구 ▶3월 315가구 ▶4월 218가구 ▶5월 139가구 ▶6월 2천317가구 등 총 5천38가구였다.

2022년 상반기 규모(1만6천57가구)와 비교하면 68% 이상 감소했다.

민간분양 착공률이 저조한 이유로는 PF(프로젝트 파이낸싱) 경색과 비수도권 미분양 적체 등의 문제가 꼽히고 있다.

이러한 가운데 공공분양(공공·국민임대 제외) 물량까지 감소하고 있다.

올해 1월~6월 중 공공분양 착공 물량은 1천713가구에 그쳤다. 지난해 동기 6천362가구와 비교하면 무려 73%가 감소한 것이다.

이 시기 경기도에서는 569가구만이 공공분양 착공에 들어갔다.

더욱이 이번 한국토지주택공사(LH)의 철근누락 논란으로 인해 공공분양이 더욱 지연될 전망이다.

앞서 LH는 지난 20일 ‘LH 용역 전관 카르텔 관련 긴급회의’를 통해 7월 31일 이후 체결된 전관업체와의 계약 11건(설계 10건, 감리용역 1건)을 해지했다고 밝혔다.

또한 지난달 31일 이후 입찰 공고와 심사 절차를 진행한 설계·감리용역 23건(설계 11건, 감리 12건)에 대해서도 후속 절차를 중단했다.

계약을 취소한 용역 등에 대해서는 계약·심사 관련 내규를 개정한 뒤 다시 추진하겠다는 입장이다.

이에 대해 LH관계자는 "LH가 공정성을 갖추는 과정에서 공공주택 추진 지연에 대한 우려가 있다는 것을 알고 있다"면서도 "공공주택을 공급하는 데 있어 일정 등에 최대한 차질이 없도록 노력할 계획"이라고 전했다.

최원철 한양대학교 부동산대학원 교수는 "이대로 공공과 민간에서의 주택 공급이 줄어들게 되면 2~3년 뒤에는 주택 부족 현상이 발생할 수 있다"며 "수도권 등 수요가 높은 지역의 경우 집값이 급등할 가능성이 높다"고 전했다.

이성관기자